![マンションリフォームトップ写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/d53c195a3b2222d9664461a4dd2cb052-1024x546.jpg)
前橋市にて、賃貸マンションのリフォームをした時の、施工例とリフォームのポイントを紹介します。
マンションを収益不動産に変える
リフォームのポイント
マンションのオーナー様は、某リフォーム会社で100万円を超えた見積りを提出され、悩まれていました。
予算について話し合い、全てをリフォームするのではなく、ポイントを抑えたリフォームプランを作り、工事しました。
リフォーム内容
□水栓金具の交換 台所、洗面、お風呂
□リビングの壁紙はアクセントクロスで張替え
□寝室になる部屋はカーペットを張替え、壁紙の張替え
□和室は畳の表替え
□クリーニング
その他、壁の穴は補修、オーナー様も自分でできるところは、自分でやるということになりました。
リフォーム写真
![水栓金具交換前写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/79342cdee4d67c34e391e3d899d9421b-1024x546.jpg)
台所のシングルレバー混合水栓です。食洗器の分岐をつけてあります。
分岐のところから水漏れがありました。
![台所水栓固着の写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/d9643f4fd5d2d2516bb02054c4733f0f-1024x546.jpg)
固着が激しく全く外れません。
慎重に力を入れて作業していきます。
![台所水栓金具交換後の写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/d1b67ad581560a6cec8432989b15d6b7-1024x546.jpg)
無事に交換できました。
![洗面水栓金具交換前の写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/f70b400310159640202fb8c9df3e8c80-1024x546.jpg)
洗面台の混合水栓も交換していきます。
![洗面台水栓金具交換写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/67d13afc642cf0252dd6a740a8e45649-1024x546.jpg)
KVKの水栓金具を取り付けました。
オールメッキモデルなので、高級感が少しあります。
![お風呂水栓交換前写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/3f0fb38206dece0bf8657e98405273ac-1024x546.jpg)
浴室もシャワー水栓を交換していきます。
![お風呂水栓交換後写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/ff17c20b44f97780ecf9c3cde994f2cd-1024x546.jpg)
こちらもKVKをお取り付けしました。
![和室畳表替え前写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/4088f155bbccc49c62ad471fb6ba41d5-1024x546.jpg)
畳は表替えをします。
![畳表替え完了写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/1010d6eecf835dd7bc5a8977e71c967b-1024x546.jpg)
畳の良い匂いが和室に広がり、清潔感がUPしました。
![カーペット張替え前の写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/67cced37bf35310d84907147e102ae01-1024x546.jpg)
次は寝室などに使われるカーペットのお部屋です。
![壁の穴写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/17bba370aea756fb34433f520529216a-1024x546.jpg)
壁に大きな穴がありました。
壁紙の張替えをするのでパテで補修して直します。
![カーペットAFTER1](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/807850257959c29f56d364d246a6cb04-1024x546.jpg)
お部屋が明るくなりました。
![カーペット張替え前の写真2](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/08eed15ee6970bda4541985f554cdbe4-1024x546.jpg)
このお部屋もカーペットの張替えと壁紙の張替えをします。
![カーペット張替えの写真2](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/db9d80ec87008168a893eb240aaef0c8-1024x546.jpg)
壁紙とカーペットの張替えだけで、お部屋の清潔感は全然違ってきます。
![リビングアクセントクロス張替えの写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/9a476a0abcb8669cbca0043d5fec15a3-1024x546.jpg)
リビングは、アクセントになるところを探し、部分的に張り替えます。
全ての壁紙を張り替えるのではなく、アクセントクロスでも、清潔感とお部屋の使用感がなくなり、内覧時の印象が良くなります。
![バルコニー掃除写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/f986f24868db047c197198be3d6f86fb-1024x546.jpg)
バルコニーを水洗い、仕上げはクリーニングしていきます。
![クリーニング仕上げ写真](https://www.nichizen-plaza.co.jp/wp-content/uploads/2022/10/af0d1143b2bdfb1a3c80126be217c9fc-1024x546.jpg)
水まわりは、特に清潔感がでるようにしています。
壁紙の部分的な張替えやポイントを抑えたリフォームで綺麗にすることができました。
入居者様もすぐに決まり、オーナー様にも喜んでいただき良かったです。