群馬県前橋市にて築古な空き家を賃貸物件に再生しました。
リフォーム施工例を紹介します。
リフォーム内容
・脱衣場 壁紙工事 天井と壁
・和室 二部屋の塗装
お客様がDIYでほとんどを修理するという事で、ご自身で修理できないところを弊社にご依頼いただきました。
この記事は台所の工事と脱衣場の工事を紹介しています。
砂壁塗装の記事は下記で紹介しています。
台所工事写真
工事前
築40年を超えた空き家です。
床も柔らかく踏むと抜けそうでした。
壁は繊維壁でそのままでは壁紙を張ることが難しいので、表面の繊維を落としてパテをして壁紙を張れるようにします。
台所の工事中写真
キッチンを取り外し、壁紙を張る為の下地の作業をします。
壁紙を繊維壁に貼る場合、表面についた繊維を落とすことで壁紙が剥がれにくくなります。
霧吹きで壁表面の繊維を湿らせて、スクレーパーでこする地道な作業が必要です。
剥離作業中の写真です。
地道に手でこすり取っていきます。
撤去完了写真
この後はキッチンパネルを張り、床の合板を上張りします。
床工事
柔らかい床は解体すると費用が増えるので今回は合板を上張りして修理します。
収納庫は根太組をして塞ぎます。
上張り完了です。
後はクッションフロアを張れば完成です。今回は大家さんがクッションフロアを張ってくれるので床の工事はこれで完成です。
台所・キッチンパネル施工
出窓ベニヤ張り
出窓の天板が傷んでいたので補修しました。ベニヤを上張りしてます。
壁紙工事
壁をパテで処理していきます。ざらざらした表面を滑らかな平らにするためです。
ざらざらはパテで何とかなります。
天井のジプトーンも総パテをして施工します。
台所工事完成写真
壁紙は厚手の壁紙を張ってます。サンゲツのSPシリーズの中で厚みのある壁紙を選んでます。
脱衣場工事写真
工事前
ベニヤ張りの脱衣場です。
パテ処理をして壁紙を施工します。
壁紙施工後写真
脱衣場も綺麗に明るくなりました。
水まわりは白くなるだけで清潔感が増し、印象が良くなります。
築古な戸建て内装工事のポイント
築古になった戸建ての内装工事には、繊維壁の除去や床の補修など、築年数の浅い物件よりもリフォーム費用が高くなることはよくあります。
まずはお気軽にご相談ください。
お客様に喜んでいただき、また、入居者様もすぐに決まり良かったです。
