中古戸建のリフォーム紹介|不動産投資

埼玉県東松山市で中古戸建を購入した投資家さんからリフォーム工事をご依頼いただきました。
中古戸建を賃貸物件に変更するリフォーム施工例を紹介します。

リフォームのポイント

間取りは３DKの戸建てでした。コンパクトで綺麗に戸建てです。
最低限のリフォームで賃貸に変更できるようにしていきます。
空き家が長かった為、ボロボロだった戸袋と、玄関ドアの修理、雨戸の敷居など屋外の建具に関する場所がボロボロになっていました。
大工工事で綺麗に修理して塗装して使いやすいように仕上げます。
玄関廊下も歩くと柔らかく、ふわふわした状態で抜けそうだったのでフローリングを張って安心して歩けるようにしました。

工事写真

BEFORE

庭の整備

庭の草が伸びきっていたので草刈りをしました。
空き家だと真夏は草が伸びきって大変になります。

ベランダ修理

戸袋修理

玄関ドアの修理

長押ビスを使いボンドとコーキングで補修、ひとまず使えるようにしました。
外れてしまう場合はかなり解体して補修しなければいけませんが、まずは予算を抑えて修理することに。

内装工事仕上げ

AFTER

引き戸・ガラス交換

脱衣室の引き戸は開け閉めがスムーズではなかったのでガラス戸を加工してレールを交換しました。

水まわりはリフォームせずクリーニングで全て使えるようにしました。
必要最低限のリフォームで賃貸物件に再生できました。
無事に綺麗にすることができ良かったです。
入居者様も決まったと連絡もいただき良かったです。